¡Sorpresa! Gastos adicionales para el comprador de una casa por primera vez

La primera vez que se compra una casa viene con mucha preparación. Hay mucho más en la compra de una casa que simplemente ahorrar suficiente dinero para un pago inicial y obtener la aprobación de un préstamo hipotecario. Si es la primera vez que compra una casa, se sorprenderá al saber cuántos gastos de su bolsillo hay cuando compra una casa. Hemos creado esta lista para ayudarle a ahorrar suficiente dinero para todos los gastos ocultos que conlleva la compra de una casa, ¡para que no se sorprenda cuando descubra cuánto necesita haber ahorrado!

Impuestos sobre la propiedad

Los impuestos sobre la propiedad varían dependiendo del estado en el que vivas. Por ejemplo, el porcentaje medio de impuestos sobre la propiedad en California es de 0,77%, 1,1% en Florida y 1,68% en Nueva York. Tal vez quieras tener esto en cuenta cuando compres una casa, para que puedas mudarte a un estado que tenga un impuesto a la propiedad más barato. Todo propietario de una casa debe pagar impuestos sobre la propiedad. Puedes incluirlo en el pago mensual de la hipoteca o en una factura separada.

Cuota de evaluación

Antes de obtener la aprobación de un préstamo hipotecario, el prestatario querrá asegurarse de que la casa para la que le prestan dinero es valiosa: un sótano terminado, el aislamiento del ático y una zona de asientos al aire libre, todo ello añade valor a una casa. El prestatario enviará a alguien a su casa para comprobar el valor, lo que le costará varios cientos de dólares.

Costos de cierre

Además del 20% de pago inicial, también hay un 2 a 5% de gastos de cierre. El promedio de los costos de cierre es de al menos 3.500 dólares, y dependiendo del precio de la casa, puede ser de 10.000 dólares. Los costos de cierre varían dependiendo de su prestamista hipotecario y del estado. La buena noticia es que su prestamista hipotecario le enviará un cálculo aproximado del préstamo dentro de varios días de la aprobación. Los costos de cierre estimados se incluirán en esto.

Reparación de la casa

Dependiendo de la edad de la casa, lo más probable es que requiera algún tipo de mantenimiento y reparación. Ya sea que seas un manitas que puede arreglar casi cualquier cosa o alguien que nunca ha recogido un martillo en su vida, vas a necesitar presupuestar algo para la reparación de la casa. Pintar habitaciones y reemplazar un refrigerador puede costar varios miles de dólares.

Mantenimiento del hogar

El mantenimiento general como el trabajo de jardinería puede ser costoso y se suma rápidamente. Si algo se rompe, tendrás que arreglarlo tú mismo o pagar a alguien que pueda. En invierno, tendrá que pensar en arar su entrada y mantener su casa caliente, y en verano, puede que quiera mantener su casa fresca con aire acondicionado. Todos estos son costos ocultos que pueden sumarse rápidamente si no tienes cuidado!

El seguro del propietario de la casa

El seguro de hogar es una necesidad y protegerá su casa en caso de daños por fuego, inundaciones, terremotos, vientos huracanados, etc. Esto es algo que puede ser añadido en conjunción con su seguro de coche. En promedio, puede esperar pagar más de 800 dólares anuales por el seguro de propietario. Esto varía según el estado, la edad de su casa y si tiene factores de alto riesgo como una piscina o vive en una zona de alto riesgo donde los desastres naturales son más comunes.

Ahora que eres plenamente consciente de algunos de los costos ocultos que vienen con la compra de una casa, estarás más preparado cuando llegue el día de la terminación! Mientras te prepares con anticipación y ahorres suficiente dinero para cubrir estos costos, estarás bien preparado y listo para ser dueño de una casa.

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