Por qué la pre-aprobación es una gran idea para los compradores de casas
¿Sabes que el 42% de los compradores de casas van a comprar una casa sin aprobación previa de la hipoteca? Antes de seguir comprando una casa, a menos que tengas suficiente dinero, es necesario obtener una pre-aprobación para la hipoteca.
Pre-calificación vs. Pre-aprobación
La precalificación y la pre-aprobación son los pasos claves para la solicitud de la hipoteca. Aunque los dos son diferentes, la gente a menudo los confunde y los usa en significados intercambiables. Pero como comprador de una casa, es importante entender cómo la pre-aprobación es diferente de la pre-calificación.
La precalificación viene antes de la preaprobación. Antes de obtener una hipoteca, debes saber cuánto préstamo estás calificado para obtener. La precalificación le dice esto. La preaprobación suele ser lo siguiente, lo cual es crucial para que puedas acceder. Cuando la precalificación es el primer paso necesario para solicitar una hipoteca, la preaprobación es indispensable para el proceso de compra de una vivienda. La pre-aprobación da muchos beneficios que la precalificación por sí sola no tiene.
¿Qué tan necesaria es la pre-aprobación para una hipoteca?
El proceso de pre-aprobación de la hipoteca le ayuda a fortalecer su credibilidad frente al vendedor. Los expertos en bienes raíces siempre le dirán que obtenga una pre-aprobación antes de comprar una casa.
Después de la pre-aprobación, tienes un rango definido para comprar una casa. Esto le ahorra tiempo, ya que no tiene que considerar casas de diferentes rangos de precios y decidir en cuál se va a conformar. Esto le permite dedicar su tiempo y energía a otros detalles importantes y a examinar la casa correcta.
Los vendedores de hoy en día son difíciles y más exigentes, sobre todo en lo que se refiere a las negociaciones. Una pre-aprobación te da una ventaja en la competencia. Con una pre-aprobación de la hipoteca, puedes hacer una oferta con confianza y mostrar al vendedor que eres un comprador serio.
He aquí un resumen de cómo la aprobación previa reduce los desafíos de la compra de una casa.
- Obtener una pre-aprobación le dará una idea clara del rango de precios que le es asequible.
- Sin una aprobación previa de la hipoteca, los agentes inmobiliarios y los vendedores no te tomarán en serio.
- Con la pre-aprobación, el proceso de la hipoteca irá sin problemas y rápidamente.
Qué hacer antes de ser pre-aprobado para una hipoteca
Cuando se solicita la pre-aprobación de una hipoteca, es necesario proporcionar todos los documentos necesarios, especialmente los talones de pago recientes. También tiene que incluir copias de sus recientes declaraciones de impuestos y declaraciones W-2. En resumen, los prestamistas necesitan pruebas de sus buenos ingresos, activos y un buen puntaje de crédito antes de aprobar su solicitud de hipoteca.
Palabra final
Establecer una pre-aprobación es necesario para que el proceso de la hipoteca vaya más fácilmente. Pero recuerde que la pre-aprobación de una hipoteca es el primer y básico paso para comprar una casa. Los prestamistas no le entregarán miles de dólares justo después de que su hipoteca sea aprobada. Necesitas tener en cuenta otras consideraciones para obtener una hipoteca para la compra de una nueva casa. Lo más importante, es el tiempo y la paciencia que necesitas.