Por qué vale la pena escenificar tu casa
Las casas escenificadas se venden más de un ochenta por ciento más rápido que las casas no escenificadas. Después de haber vivido en uno de los mercados de viviendas más calientes de América – Los Ángeles – y de haber trabajado en la escenificación de viviendas en esa misma ciudad, puedo decir por experiencia personal que la diferencia que hace la escenificación de una vivienda en la venta de esa vivienda es significativa. Dicho esto, los números hablan por sí mismos. Se estima que por cada cien dólares invertidos en el montaje, el retorno potencial es de cuatrocientos. Entonces, ¿cómo se organiza una casa, qué podría costar y por qué debería hacerlo?
¿Qué es el home staging?
Home staging es el proceso de añadir muebles y accesorios decorativos a una casa para hacerla parecer habitada, o presentarla como se vería si fuera habitada. No sólo hace una casa más hermosa, sino que permite a sus compradores imaginar cómo sería la vida en la casa. En lugar de presentar habitaciones vacías, añadir muebles, revistas, plantas y arte crea un espacio vivo y dinámico que puede excitar e inspirar a sus compradores. Además, tiene la oportunidad de destacar las características de su casa, como ese dramático techo alto o ese lindo y acogedor rincón. Además, puede hacer que los espacios no tan grandes se presenten mejor, cambiando el enfoque de una habitación con una distribución incómoda, por ejemplo, de sus defectos a la forma en que el espacio puede fluir y funcionar.
¿Cuánto cuesta el Home Staging?
Las tarifas de los Home Stagers variarán en gran medida dependiendo de su ubicación. En una gran ciudad como Los Ángeles, una escenificación completa puede alcanzar fácilmente más de 5.000 dólares, mientras que la media nacional para una escenificación completa se acerca más a los 2.000 dólares. El costo de la puesta en escena también varía según el tamaño de la casa, la cantidad de habitaciones que quieras poner en escena y si la casa está vacía o no. Como te puedes imaginar, cuanto más grande sea el espacio de la puesta en escena, más alto será el costo. Si su casa está vacía, se requerirá el alquiler de muebles. Si su casa no está vacía y no quiere hacer una puesta en escena completa reemplazando sus muebles existentes, también puede consultar con un organizador para decidir cómo trabajar simplemente con su arreglo existente por un costo mucho menor. El nivel de la puesta en escena depende de usted, y una consulta con un escalador suele ser un buen punto de partida para obtener ideas sobre sus opciones. Las consultas suelen costar entre un par y unos pocos cientos de dólares para un recorrido para decidir la mejor manera de presentar su casa.
¿Por qué deberías escenificar tu casa?
Como se ha mencionado, las estadísticas no mienten. Las casas escenificadas en promedio se venden mucho más rápido que las casas vacías – en algunos casos más del doble de rápido – con el promedio de casas escenificadas que se quedan en el mercado menos de un mes. Mientras tanto, dependiendo de la encuesta a la que se refiera, el precio de venta de las casas escenificadas oscila entre el seis y el diecisiete o incluso el veinte por ciento más alto que el de las casas no escenificadas. Especialmente en los tiempos que corren, en los que la mayoría de los compradores potenciales miran las casas en Internet antes de decidir cuáles visitar en persona, el hecho de tener grandes fotos de su hermosa casa en etapas junto con su listado puede ayudarle a conseguir más compradores a través de su puerta.
El Home Staging puede ser una gran herramienta para ayudar a vender su casa en cualquier mercado. Aunque no quiera depender de ella como último recurso para vender su casa o usarla como excusa para sobrevalorar su casa, el Home Staging puede reinventar su casa como una nueva y tentadora opción para compradores potenciales, y ofrecer un gran retorno de la inversión cuando decida venderla.