Por qué más propietarios están requiriendo un seguro de alquiler
Hace varios años, mucha gente nunca había oído hablar del seguro de alquiler barato y ampliamente disponible. Esto es a pesar del hecho de que los inquilinos pueden obtener decenas, si no cientos, de miles de dólares de cobertura por tan sólo cinco dólares al mes. Hoy, sin embargo, la historia es diferente. Más propietarios están empezando a exigir que los inquilinos tengan una póliza de seguro de apartamento en caso de incendio, inundación u otro evento que pueda dañar la propiedad.
El aumento de los impuestos y los gastos de personal están haciendo que sea más caro convertirse en propietario. A su vez, los precios de la vivienda se están disparando y menos gente puede permitirse el lujo de alquilar, y mucho menos ocuparse de los posibles daños en su apartamento o casa.
Tener un seguro de alquiler barato puede ahorrarle a usted y a su casero miles de dólares. También le evita tener conversaciones incómodas y que consumen mucho tiempo después de un incendio o una inundación.
Por qué la vivienda se está volviendo cara
En 2018, la media del impuesto sobre la propiedad en todo el país fue del 1,2%. Así es como funciona: Si el complejo de apartamentos en el que vives vale cinco millones de dólares, tu casero paga 60.000 dólares (1,2% de 5.000.000) en impuestos cada año.
Para empeorar las cosas, los gobiernos estatales y locales recaudaron un cuatro por ciento más en impuestos de propiedad sólo en el último año. Todo esto no incluye los salarios de los empleados y el personal de mantenimiento, que aumentaron más del 12% durante los últimos cinco años.
Para compensar estos gastos en rápido crecimiento, muchos propietarios están aumentando los alquileres. Según la Lista de Apartamentos, el precio de alquiler mensual de un apartamento de dos dormitorios subió un 1,4% desde septiembre de 2018 hasta el mismo mes de 2019. Desde 2015, el aumento es de casi un 7%.
No es de extrañar que estos costos de vivienda más elevados dificulten el pago del alquiler por parte de los inquilinos, y mucho menos que paguen de su bolsillo los daños causados por incendios e inundaciones. Esto se traduce en más riesgos que los propietarios tienen que soportar. Es menos probable que sus inquilinos puedan hacerse cargo de los daños, mientras que los gastos propios de los propietarios son cada vez más gravosos.
Los beneficios de un seguro de alquiler barato
Algunas personas pueden argumentar que los grandes complejos multimillonarios deberían poder ocuparse de un apartamento dañado muy fácilmente. Después de todo, arreglar una unidad cuando se poseen decenas de ellas, si no 100, es sólo una gota en el cubo.
Esto es incorrecto por varias razones. Primero, el aumento de los salarios y los impuestos sobre la propiedad ya están exprimiendo los márgenes de beneficio de las propiedades de alquiler. Segundo, el promedio de la renta mensual en todo el país de un apartamento de dos dormitorios es de casi 1.200 dólares. Repararlo después de un incendio o una inundación podría llevar varios meses.
Los propietarios tendrían que incurrir en estos gastos perdiendo unos miles de dólares hasta que el apartamento pueda ser alquilado de nuevo. Por último, no podemos olvidarnos de los propietarios y pequeños arrendadores que se verían devastados por estos gastos. Incluso más que los complejos multimillonarios.
Igual de importante, muchas compañías le darán un descuento en su seguro de auto y de inquilino cuando los compre como un solo paquete. A su vez, ahorrará dinero y no se preocupará por los grandes gastos en caso de inundación o incendio. Muchas pólizas de seguro de alquiler baratas también le protegen si alguien le roba sus pertenencias.
El cuadro más grande
El aumento de los impuestos sobre la propiedad y el incremento de los salarios hacen que la vida de los propietarios sea muy cara. Mientras tanto, los inquilinos también tienen dificultades para pagar el alquiler. Debido a esto, una póliza de seguro de apartamento hace las cosas más fáciles para ambas partes.
Los propietarios no tendrán que incurrir en gastos adicionales. Del mismo modo, al comprar una póliza de seguro de casa o apartamento de alquiler, los inquilinos pueden ahorrar dinero y disfrutar de protección durante las emergencias.
Si su casero no le exige que tenga cobertura, puede que aún valga la pena. Puede obtener un descuento en el seguro de su automóvil y en el de los inquilinos para que pueda disfrutar de un poco de tranquilidad.