Comprar una casa: Cosas importantes que hay que buscar
Si está pensando en comprar una casa, debe asegurarse de tomar esta decisión en serio. Es una gran inversión y puede ser la casa en la que termines pasando el resto de tu vida. Cuando inspecciona una casa, hay muchas cosas diferentes que debe tener en cuenta y buscar. Es su responsabilidad asegurarse de que inspecciona la casa a fondo, para buscar defectos o problemas estructurales con la casa u otros asuntos que pueden convertirse en problemas más grandes en el futuro.
Cuando inspeccionas la casa, hay un puñado de problemas típicos que debes buscar especialmente. Si no se dan cuenta de ellos y posteriormente compran la casa, lo más probable es que sean responsables de las reparaciones o cambios necesarios. Hay otras cosas que pueden ser más difíciles de encontrar visualmente, y los agentes inmobiliarios a veces se esfuerzan por ocultar cualquier defecto o problema porque están desesperados por vender la casa. Por eso es primordial que se tomen todo el tiempo que necesiten cuando revisen la casa para asegurarse de que cubren todo el terreno que puedan. Nuestro artículo cubre algunos de los problemas más comunes que hay que buscar, así como las formas en que puedes buscar signos de estos en tu posible nuevo hogar.
¿Qué debo buscar dentro de la casa?
Cuando estás dentro de la casa, hay un puñado de cosas que debes revisar en cada habitación, ya que pueden variar de un lugar a otro y también pueden ser muy inconvenientes si no son funcionales. Esto incluye las características estructurales como las luces y el cableado de la casa. ¿Hay algo expuesto que no deba ser expuesto? ¿Funcionan realmente las luces, si las enciendes y las apagas? Asegúrate de comprobar también los grifos de las habitaciones que los tienen y otros tipos de tuberías. También es una buena idea tirar de la cadena del baño, por ejemplo.
Sus ojos no son el único recurso a su disposición cuando se trata de inspeccionar casas. Puede que haya problemas dentro de la casa que no puedas ver, pero puede que realmente puedas oler. La humedad y el moho son buenos ejemplos de ello. Incluso si no puede ver ningún signo de humedad o moho, asegúrese de prestar atención a cualquier olor que pueda notar, especialmente si son inusuales o parecen asquerosos de alguna manera. Estos pueden ser signos claros de moho o humedad, y ambos problemas pueden ser bastante difíciles de eliminar. En realidad, el moho puede ser peligroso para la salud si lo inhalas en grandes cantidades, por lo que es muy importante que no ignores estas señales, si las notas.
La estructura de la casa es de importancia clave, y hay otras características que deben buscarse, ya que pueden indicar un grave problema con la estructura de la casa. Por ejemplo, si hay grandes grietas en el techo o en las paredes, especialmente si se extienden por toda la superficie, esto puede indicar algunos fallos fundamentales en la construcción, que podrían hacer que se derrumbara en el peor de los casos. Si las grietas son lo suficientemente grandes como para que quepa una moneda de diez centavos en ellas, entonces pueden indicar un serio problema con la integridad de la casa. También hay que asegurarse de echar un buen vistazo al suelo, ya que las fallas aquí también pueden ser potencialmente peligrosas o seriamente problemáticas si necesitan ser reparadas.
También tienes que mirar hacia arriba de vez en cuando. Esto es algo que algunas personas olvidan, pero los techos de las casas también pueden tener serios problemas estructurales, y si se dejan durante demasiado tiempo, pueden conducir potencialmente a un colapso. Las vigas son un gran indicador de la integridad del techo, así que asegúrate de mirarlas y ver si puedes detectar algún lugar donde haya hundimientos o desniveles. Es probable que ningún tejado o techo sea perfectamente recto, pero si hay una caída o curvatura en el techo, entonces esto puede ser definitivamente un motivo de preocupación. Las manchas oscuras en el techo también pueden ser un indicador de fuga de agua, lo que puede hacer que las vigas se doblen con el tiempo y potencialmente también llevar a un colapso.
Otra cosa a la que hay que prestar atención es cómo está situada tu casa y la de los vecinos y cuánta privacidad puedes tener potencialmente dentro de tu casa. Algunas casas están rodeadas de edificios vecinos y, por lo tanto, a menudo se puede ver el interior de la casa si no se cubren las ventanas. Esto puede ser bastante inconveniente o incómodo, especialmente si es algo que le molesta. Por lo tanto, debe asegurarse de tener esto en cuenta y echar un vistazo a través de las ventanas de cada habitación, tomando nota de lo bien que se puede ver dentro de los edificios vecinos, si es que se puede.
Cuando entres al baño, debes asegurarte de que todo lo que hay allí es funcional. Algo que la gente a menudo se olvida de comprobar cuando inspecciona una casa es cuánto tiempo tarda el agua caliente en salir de la ducha y cómo es la presión del agua. Asegúrate de inspeccionar la ducha a fondo y también busca otras características que sean útiles, como enchufes y dónde están situados en la habitación. Algunas personas también quieren especialmente un baño, que no todas las casas tienen, así que si es algo importante para ti, asegúrate de darle prioridad.
Algo que es muy útil tener en una casa es un amplio espacio de almacenamiento, para guardar las cosas que se necesitan pero que no necesariamente tienen espacio o uso en la parte principal de la casa. Mira si la casa tiene un desván, un sótano o alguna otra área utilizada principalmente para el almacenamiento. Inspeccione estas áreas y vea si hay suficiente espacio para almacenar las cosas que podría necesitar para mudarse a la casa con usted. Algunos de estos espacios pueden ser bastante difíciles de acceder dependiendo de la estructura de la casa, por lo que también hay que tener esto en cuenta, especialmente si se prevé que va a entrar y salir de esa parte de la casa muy a menudo.
¿Qué debo buscar fuera de la casa?
Salir de la casa le da una mejor oportunidad de buscar características estructurales de la casa, así como inspeccionar la calidad general de la propiedad en sí. Por ejemplo, la propiedad puede tener un jardín. Esto es algo que debe mirar para ver la salud de las plantas y cuánto mantenimiento podría terminar requiriendo. También es importante considerar la dirección de la propiedad, ya que esto influye en la cantidad de sol que las plantas del jardín terminan recibiendo. Algunos jardines también pueden requerir bastante mantenimiento si tienen plantas que son especialmente difíciles de cuidar.
También deberías echar un buen vistazo al tejado mientras estás fuera. Aunque el tejado puede no ser completamente recto o simétrico en una casa normal, todavía hay algunas banderas rojas a las que debes prestar atención. Por ejemplo, si la chimenea no está recta, entonces esto es a menudo un signo de un problema estructural en la casa. También deberías echar un vistazo a las canaletas y desagües de la casa y sus alrededores. Ver si están despejados o si parece haber alguna obstrucción. Esto es especialmente útil si está lloviendo, ya que puede echar un vistazo para ver si el agua fluye claramente o si parece haber algún problema con ella.
¿Qué preguntas debo hacer?
No siempre es posible descubrir todo por sí mismo cuando se inspecciona una casa. Por lo tanto, es posible que tenga que hacer al agente o a quien le muestre la casa una serie de preguntas, con el fin de obtener la mejor comprensión posible del estado de la casa antes de comprarla. Por ejemplo, algo que es muy importante saber es con qué frecuencia se ha inspeccionado el gas y/o la caldera de la casa, ya que estas características pueden ser bastante peligrosas si no se les da un mantenimiento regular. También debe preguntar sobre las alarmas que la casa pueda tener instaladas, ya que estas características de seguridad pueden ser de vital importancia, dependiendo de la zona en la que se encuentre la casa.
También hay otras consideraciones que debe hacer mientras inspecciona la casa. La mayoría de la gente hoy en día necesita algún tipo de cobertura de teléfono móvil y acceso a Internet, pero no todas las áreas apoyan esto, y la cobertura puede ser desigual en el lugar donde se encuentra la casa que está mirando. Por lo tanto, debe revisar su teléfono para ver si tiene cobertura de su compañía en el lugar donde se encuentra y ver si hay alguna manera de comprobar la cobertura de Internet en el área también. Si desea tener un televisor en su casa, pregunte qué conexiones existen actualmente, si es que las hay.
Haga su investigación también!
No siempre es posible obtener una imagen completa de lo que puede ser vivir en una determinada zona con sólo visitar la casa. También deberías investigar la zona y probablemente inspeccionarla antes de pensar en mudarte. Por ejemplo, si vas a tomar el transporte público para ir a trabajar por las mañanas, debes asegurarte de que te haces una idea de lo fácil o difícil que puede ser para ti. También debes examinar otras características de la zona, como los servicios locales y la tasa de criminalidad. Si tienes hijos, entonces tal vez quieras asegurarte de que te mudes a una zona con buen acceso a parques o zonas de juego o que esté cerca de su escuela. De esta manera, puede asegurarse de encontrar algo que sea lo más adecuado para toda su familia.