Comprar una casa: Lo que realmente sucede el día de la terminación
La parte difícil de comprar una casa finalmente ha terminado – has completado todo el papeleo, has pasado por todas las mociones para obtener un préstamo hipotecario, y has hecho tu pago inicial. El día de la finalización llegó más rápido de lo que esperabas, ¡y ahora es el momento de que recojas las llaves de tu casa! Para tener un día de finalización sin problemas, hemos escrito una guía de lo que realmente sucede el día de finalización para que estés preparado y listo para ir.
¿Cuándo es el día de la finalización?
El día de finalización suele ocurrir entre 7 y 28 días después de que intercambie los contratos con el vendedor. Recibirá las llaves de su nueva casa y comenzará a trasladar sus pertenencias a su nuevo espacio. Este es también el día de la venta y transacción final – y cuando el vendedor firma la documentación final.
El papel de su transportador
Un traspasador es la persona que ayuda con los aspectos legales de la compra y venta de una casa. Cuando se trata de comprar una casa, el transportista hará todo el trabajo sucio. Las facturas que sobren serán pagadas por el transportista el día de la finalización, y su nombre será transferido a la propiedad de la casa. Una vez que el vendedor de su nueva casa haya dejado la casa, su transportador recogerá las llaves por usted.
El mejor momento para el día de la finalización
Se recomienda apuntar a un día de finalización que sea un lunes o un martes. De esta manera, si hay algún problema, se completará antes al principio de la semana que al final de la misma – y evitará retrasos debido al fin de semana. No se puede tener el día de finalización un sábado o un domingo ya que hay que atenerse a las horas de apertura del banco. Puedes mudarte a tu casa sólo después de que el día de finalización ocurra.
¿Cuál es el propósito del día de finalización?
El punto principal del día de la finalización es la transferencia de los fondos finales. Es la parte más emocionante de todo el proceso, ya que es el día en que su casa es finalmente y oficialmente suya. Pagará a su transportador los honorarios necesarios y pagará los honorarios del agente inmobiliario. Entonces, su transportador transferirá el dinero al comprador.
Se recomienda no intercambiar contratos y completar la transacción el mismo día. Estos son dos aspectos muy importantes al comprar y vender una casa, así que es mejor tener tiempo entre cada proceso si hay algún problema o malentendido. Te arriesgas a más problemas cuando intercambias contratos y completas la transacción en el mismo día.
Por otro lado, puede acelerar el proceso si se quiere avanzar más rápido. El único momento en el que deberías considerar intercambiar contratos y completarlos el mismo día es cuando no dependes de los proveedores de hipotecas y ya te has mudado de tu propiedad.
Ahora estás al tanto de lo que pasa el día de la finalización cuando compras una casa. Aunque es sencillo, es una buena idea hacer un poco de planificación para que cuando llegue el día de la finalización, estés listo. Este es el día en que los honorarios finales se transfieren al vendedor, cuando el transportista paga las facturas que sobran y cuando usted recibe las llaves de su nueva casa. También es el día en que puedes contratar una empresa de mudanzas si necesitas ayuda para trasladar tus muebles a tu nuevo espacio.