¿Deberías pedir una segunda hipoteca?
Una segunda hipoteca se traduce en un segundo préstamo contra su casa. Es similar a una primera hipoteca en que se obtiene un pago único y luego se paga una cierta cantidad del préstamo por mes. Sólo puedes recibir una segunda hipoteca si la primera está pagada. El tipo de interés es normalmente más alto en una segunda hipoteca y su casa se utilizará como garantía para una segunda hipoteca.
Hay muchas razones diferentes por las que podría considerar la posibilidad de pedir una segunda hipoteca. Si su calificación crediticia ha disminuido, es un trabajador autónomo o desea evitar el Seguro Hipotecario Privado, entonces querrá considerar una segunda hipoteca. Contratar una segunda hipoteca no es para todos. A continuación, mencionamos algunas de las principales razones por las que deberías o no deberías contratar una segunda hipoteca.
Menor calificación crediticia
Si su calificación crediticia ha disminuido desde su primera hipoteca, entonces podría considerar una segunda hipoteca. Sólo pagará un aumento de la tasa de interés en su segunda hipoteca en lugar de en toda su hipoteca. Esto le permitirá pagar menos y ahorrar dinero a largo plazo.
Eres un trabajador autónomo
Si eres un trabajador autónomo, puede que sea más difícil conseguir un préstamo personal. Si definitivamente necesita ese préstamo, entonces considere la posibilidad de obtener una segunda hipoteca.
Evite pagar el seguro hipotecario privado
Si no tiene un gran pago inicial de su casa, entonces puede que quiera sacar una segunda hipoteca para evitar pagar el PMI (Seguro Hipotecario Privado). Si no hizo un pago inicial del 20 por ciento de su casa, entonces tendría que comprar un Seguro Hipotecario Privado. Esto protege al banco si no puedes hacer tus pagos. Podrás evitarlo contratando una segunda hipoteca.
Plan de pago de la deuda
Tener una segunda hipoteca con tasas de interés más altas significa que vas a querer pagarla más rápido que tu primera hipoteca. Establezca un plan de pago de deudas que le ayude a pagar la segunda hipoteca para que pueda liquidar su deuda rápidamente.
Evita sacar una segunda hipoteca si quieres usarla para pagar la deuda de la tarjeta de crédito. Si ya te has endeudado con la tarjeta de crédito, esto puede significar que aún no has encontrado una forma discreta de liquidar la deuda. Si contrata una segunda hipoteca, puede que se endeude más y que pierda su casa si no puede hacer los pagos.
También debes evitar sacar una segunda hipoteca si quieres consolidar las deudas. Podrías terminar pagando más intereses a largo plazo.
Cargo por reembolso anticipado
Querrás considerar una segunda hipoteca si tu hipoteca tiene un alto cargo de amortización anticipada. Contratar una segunda hipoteca puede ser más barato que rehipotecar.
Busque el consejo del consejero
Deberías pedir consejo profesional a un consejero de vivienda antes de pedir una segunda hipoteca. Ellos podrán darte los mejores consejos y orientarte en la dirección correcta si te tomas en serio la segunda hipoteca. De esta manera, no terminarás pagando más a largo plazo.
Si te preguntas si debes pedir una segunda hipoteca, entonces debes considerar todos los pros y los contras de hacerlo. Si eres un trabajador autónomo, tienes una calificación crediticia más baja, o quieres evitar el pago del PMI, entonces definitivamente deberías considerar sacar una segunda hipoteca.