Entendiendo los riesgos de las hipotecas de la Nueva Era
Se ha vuelto difícil en estos tiempos para muchas personas incluso pensar en tener una casa propia. Esta economía y los daños que ha causado ha asustado a un número de personas de la propiedad de la casa. Sin embargo, para combatir este temor, muchos bancos y prestamistas han producido hipotecas new age que son mucho más tentadoras para los consumidores, pero vienen con una serie de inconvenientes ocultos que la gente no es consciente. Muchas personas pueden calificar para estas nuevas hipotecas, pero al principio, las trampas son a menudo invisibles.
La recesión económica dejó a muchas personas sin poder comprar una casa que esté dentro de su rango de precios. Los bancos han visto esto, y se les ocurrieron opciones para las personas que buscan una casa que son muy arriesgadas para muchas personas. Esto ha llevado a muchas personas a tomar hipotecas de alto riesgo y bajos pagos iniciales. Mucha gente no se ha dado cuenta de que esto puede poner en peligro su nueva casa junto con su bienestar financiero. Vamos a ver estas hipotecas de la nueva era y cuando podrían ser adecuadas para usted. Vamos a discutir algunos de los ejemplos de las hipotecas de la nueva era que usted podría estar tentado a tomar.
Tipos de hipotecas
Uno de los primeros ejemplos de hipotecas que los bancos han ideado es la hipoteca de cerdito. Esta es una de las opciones menos arriesgadas. Lo que implica aquí es tomar dos hipotecas diferentes. La primera será una línea de equidad de la casa hasta el veinte por ciento del valor. Esto se convierte en la cantidad que usas para hacer el pago inicial. Luego se toma una segunda hipoteca para cubrir el resto de la casa. El riesgo que esto conlleva es que no tienes ningún valor acumulado en la casa. Esto se vuelve muy crítico cuando la casa se deprecia en valor.
En cuanto a las hipotecas más peligrosas que han salido, tenemos que discutir las hipotecas de pago de opciones. Lo que implica aquí es que tienes opciones de pago cada mes. Estas opciones incluyen el principio y el interés, sólo el interés, o un pago mínimo requerido por el banco. El pago mínimo puede ser inferior a su interés cada mes. El riesgo de esto es que todo lo que no pagues se pone en la parte superior de la hipoteca. Si te atrasas demasiado con los pagos, puedes ponerte de cabeza financieramente bastante rápido y meterte en muchos problemas.
Otra opción arriesgada es una hipoteca de sólo interés. Este proceso se realiza pagando sólo el interés cada mes durante tres a diez años. Cuando ese tiempo termine, tus pagos se dispararán para que puedas empezar a pagar el capital. Cuando esto sucede, necesitas estar listo para ese salto en el pago cada mes. La gente a menudo se mete en estos pagos cuando están buscando revender la casa, pero si no estás preparado para el rápido aumento de los pagos mensuales, entonces podrías fácilmente perder un pago o dos y caer en una situación financiera incómoda.
La hipoteca más segura que uno puede tomar es una hipoteca fija a 40 años. Esto te da diez años extra sobre una hipoteca de 30 años y esencialmente te da pagos más bajos. El riesgo que conlleva es que vas a tardar mucho más tiempo en acumular capital en la casa.
Otra opción que ya es muy difícil de encontrar son las hipotecas de bajo costo. Es cuando un prestamista le permitirá tomar un préstamo sin necesidad de presentar una prueba de ingresos. Esto puede ser muy arriesgado porque muchas personas se meten en préstamos que no pueden pagar. Sólo debes mirar esto si estás seguro de que puedes hacer tu pago cada mes y no te intriga ninguna de las hipotecas normales que se ofrecen.
Elegir una hipoteca
Entonces, ¿cómo te aseguras de que estás protegido del banco cuando buscas la hipoteca que se ajusta a tu vida y presupuesto? Si eres un comprador de alto riesgo, a menudo los bancos sólo te pedirán que mires algunas de las opciones más arriesgadas. Lo primero que hay que hacer al protegerse es asegurarse de que obtiene una hipoteca de tasa fija. Las tasas en ese momento son bajas y usted estará protegido de los aumentos de las tasas.
Si calificas para una hipoteca de tasa ajustable, asegúrate de no entrar en la situación a ciegas. Fíjate en lo que puede suceder cuando la tasa aumenta, ya que necesitas asegurarte de que podrás hacer el pago si la tasa de interés sube.
Cuando busque el préstamo adecuado, no tenga miedo de buscarlo. No sólo está limitado a su banco o a los bancos de su zona. A menudo se puede encontrar una mejor tasa de interés de un prestamista en línea. En general, sólo asegúrese de no obtener un préstamo más grande de lo que puede pagar. Esperar otro año para ahorrar suficiente dinero puede ser lo más beneficioso a largo plazo, en lugar de precipitarse a una situación para la que no está preparado financieramente.