Razones para invertir en bienes raíces
Invertir en bienes raíces significa que compras un futuro flujo de ingresos de una propiedad. Probablemente no te das cuenta de que podrías estar ganando dinero al mismo tiempo que usas el dinero del arrendatario para pagar tu inversión. Al hacer esto, obtendrá más estabilidad, mayores ganancias y diversificación.
Invertir en bienes raíces es especialmente beneficioso si estás a punto de jubilarte. Necesitas una cierta cantidad de dinero ahorrado cuando te jubilas para vivir cómodamente y asegurarte de que no estás arruinado. Puede utilizar la inversión en bienes raíces como un programa de ahorro: cuando compra bienes raíces, el flujo de caja es menor y la hipoteca es menor, y una vez que la hipoteca se paga, el flujo de caja aumenta. Si ha estado considerando la posibilidad de comprar un inmueble pero no está seguro, lea a continuación cinco razones para invertir en bienes raíces.
Aumente su flujo de efectivo
A medida que se pague la hipoteca, poco a poco podrás ganar dinero invirtiendo en bienes raíces. La proporción del rendimiento total de los ingresos por alquiler es significativa. Debido a que la inversión en bienes raíces depende más del retorno de la renta que del retorno del valor del capital, el cambio negativo inesperado es menor. Deberías obtener un flujo de efectivo del seis por ciento o más – esto indicaría una buena inversión en bienes raíces.
Protección
La inversión inmobiliaria es una inversión protegida porque está respaldada por ladrillos y mortero, a diferencia de las acciones. Los fideicomisos de inversión en bienes raíces son una compañía que posee bienes raíces. Los REITs ayudan a generar ingresos y te dan la oportunidad de recibir ingresos basados en dividendos.
Como los bienes raíces son ladrillos y mortero, esto también significa que es mejorable. Con un poco de trabajo duro, puedes aumentar el valor de la propiedad mejorando el interior o reemplazando y renovando. Esta es una gran táctica para usar y puede hacerse con un presupuesto si lo haces tú mismo.
Diversificar su cartera
Invirtiendo en bienes raíces, dará un paso para ayudar a diversificar su cartera. Esto significa que usted reparte el riesgo utilizando este activo tangible seguro. La diversificación es muy importante cuando se invierte, por lo que usar los bienes raíces para hacerlo es un buen paso en la dirección correcta.
Beneficios fiscales
Una de las mayores razones para invertir en bienes raíces son los beneficios fiscales. Cuando inviertes, puedes obtener deducciones fiscales en cosas como los intereses de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad y el flujo de caja. Una vez que llegue el fin de año, estarás ocupado con la preparación de tus impuestos para recibir todos los beneficios.
Limitar la inflación
Invirtiendo en bienes raíces a largo plazo, confinará efectivamente la inflación. Los bienes raíces aumentan a un ritmo muy similar a la tasa de inflación, lo que significa que podrá estabilizar su nivel de vida y mantener la riqueza.
Hay muchas razones por las que debería invertir en bienes raíces: protección, diversificación de su cartera, beneficios fiscales, limitación de la inflación y aumento del flujo de caja. Si está buscando invertir en bienes raíces, hable con un consultor para obtener los mejores consejos sobre cómo empezar y cómo establecer una estrategia que le ayude a ganar dinero y estabilizar sus finanzas.